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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Feldrandlage von Burgdorf
–
auch ideal als Kapitalanlage

Zusammenfassung

Kaufpreis und Verfügbarkeit

Verfügbar

Nach Absprache

Provision

provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis

125.000 Euro

Wohngebäude

Baujahr

1972

Gebäudeart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 56 m²

Anzahl der Zimmer

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Energieträger lt- Energieausweis

Erdgas LL

Energiebedarf bzw. -verbrauch lt. Ausweis

75,5 kWh/(m^²a) Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die Wohnung befindet sich EG Hochparterre des Gebäudes.

Die Wohnung
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Eingangsbereich, der großzügig geschnitten ist. Von hier gehen die Zimmer im Uhrzeigersinn wie folgt ab: Zur linken Seite findet man das Badezimmer, dann das helle Wohnzimmer mit Balkon und geradeaus die Küche. Auf der rechten Seite findet man ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet.

Die Küche
Die Küche hat einen praktischen rechteckigen Schnitt und ein großes Fenster. Die Küche ist hell gefliest.

Das Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auch hier wurden helle Fliesen genutzt, sodass das Bad hell ist. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen Anschluss und den Platz für eine Waschmaschine.

Zimmer 1
Das erste Zimmer verfügt über eine große Fensterfront, sodass viel Licht in das Zimmer gelangt. Es eignet sich aufgrund der Größe und des Zugangs zum Balkon ideal als Wohnzimmer.

Zimmer 2
Zimmer zwei hat ebenfalls ein großes Fenster. Das Zimmer bietet Platz für ein großes Bett, ein bis zwei große Schränke und Weiteres.

Haustechnik
Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt.
Das Warmwasser in der Wohnung für die Küche und das Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung erwärmt.

Zustand
Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt. Das Bad wie auch die Küche sind in einem guten Zustand. Eine Renovierung sollte aber eingeplant werden. Dazu gehören nicht nur die Wände, sondern ggf. auch die Bodenbeläge in den Zimmern.

Lage

Die Wohnung liegt im Süden Burgdorfs. Burgdorf ist eine Mittelstadt in der Region Hannover. Burgdorf ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Hannover.

Die Verkehrsanbindung
Burgdorf liegt nordöstlich von Hannover in der Nähe der Bundesstraße 3 (B3). Dadurch hat man mit dem Auto eine gute und schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahn 7 (A7) ist schnell erreicht.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt den Bus oder das Fahrrad zum Bahnhof Burgdorf. Dort fahren zwei S-Bahnen regelmäßig Richtung Hannover und Celle. Die S-Bahn ist in ca. 21 Minuten am Hauptbahnhof Hannover und in 15 Minuten am Bahnhof in Celle. Der Bahnhof Burgdorf ist nur 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man diesen Bahnhof in sieben Minuten, mit dem Bus in 6 Minuten.

Die Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldrandlage. Es ist eine Anwohnerstraße, sodass es nur wenig Verkehr gibt.
Die Straße ist geprägt von hellen Häusern und viel Grün.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden.
In Burgdorf sind alle Schulformen zu finden (Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium, Oberschule, BBS) und mehrere Kindertagesstätten sowie Kindergärten zu finden.
In nächster Nähe gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Es gibt mehrere Spielplätze, einen Tennisplatz, weitere Sportvereine und einen Reiterhof.
Burgdorf bietet außerdem ein Hallenfreibad, einen Angelteich und viele Parks zum Spazieren und Sport treiben.

Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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