Michel Runge Immobilien

Große Maisonettewohnung mit kleinem Garten und Stellplatz – ideal für Familien

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 31832 Springe
Kaufpreis 270.000,00 €
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 5
Baujahr 1960
Etagenzahl 2
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Absprache
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 132898464

Rehrweg 1a, 30974 Wennigsen

kontakt@michel-runge.de

Michel Runge

+49 5109 5644840 +49 163 6397401

Immobilie

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotel, welches zu mehreren Wohnungen umgebaut wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 482 m2 und gehört hälftig zu der beschriebenen Wohnung. Ein großer Teil der Wohnung liegt in dem neuen Teil des Hauses, welcher 1993 bzw. 1997 erbaut wurde.
Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut, da sie über einen eigenen Zugang und einen eigenen Garten verfügt.
Der Garten erstreckt sich von der Haustür bis zur Straße, an welcher sich auch die Stellplätze befinden.

Der Eingangsbereich
Betritt man das Haus, so gelangt man in einen kleinen Flur, welcher direkt hinauf in das 1. Obergeschoss zu den Wohnräumen führt.

Das 1. Obergeschoss
Oben an der Treppe öffnet sich ein heller Flur, von welchem man drei Möglichkeiten hat. Man kann weiter die Treppen nach oben gehen, in den hinteren Teil des Hauses gelangen oder ins Wohnzimmer gehen.

Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist groß und hell geschnitten. In Richtung Garten ist eine große Fensterfront, die viel Licht in das Zimmer lässt. Der Raum bietet Platz für ein großes Sofa, einen Essbereich und Bücherregale.
Dunkle Holzbalken zeigen den Charme des alten Teils des Gebäudes. Läuft man durch das Wohnzimmer, so gelangt man durch einen kleinen Durchgang in die geräumige Küche.

Die Küche
Die Küche hat einen praktischen rechteckigen Schnitt bietet sogar Platz für einen Esstisch.
Direkt neben der Küche findet sich ein Vorratsraum, welcher nicht nur Platz für Vorrat, sondern auch für die Waschmaschine bietet.
Geht man durch die Küche, so gelangt man in den Flur.

Das Badezimmer
Die erste Tür zur linken Seite im Flur führt in das Badezimmer. Das Badezimmer ist so groß geschnitten, dass es trotz Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC noch immer sehr viel Platz bietet.
Läuft man den Flur weiter hinunter, so gelangt man in das erste Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flures zur linken Seite, weit weg vom Wohnzimmer. So hat man auch Ruhe, wenn ein anderer im Haus noch wach ist.
Das Schlafzimmer ist beinahe rechteckig und bietet ausreichend Platz für einen sehr großen Schrank und ein Ehebett. Das Highlight des Schlafzimmers ist ein weiteres kleines Badezimmer, welches direkt im Zimmer liegt. „En suite“ wie man im Hoteljargon sagt.

Das 2. Obergeschoss
Nimmt man die Treppen weiter nach oben, so gelangt man am Ende der Treppe an eine Abzweigung. Zur rechten Seite geht es auf den Dachboden und zur linken Seite zu einem weiteren Flur, von welchem drei weitere Zimmer abgehen.

Schlafzimmer 2 und 3
Die erste Tür zur linken Seite führt in ein weiteres Schlafzimmer, welches eine gute Größe hat. Im Zimmer findet man eine Tür, welche in ein Duschbad führt.
Das Duschbad bietet die Möglichkeit, in das dritte Schlafzimmer zu gehen.

Schlafzimmer 4/ Arbeitszimmer
Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer, aber auch als Arbeitszimmer gut eignet. Auch hier ist ein kleines Badezimmer „en suite“.
Das dritte Schlafzimmer ist ähnlich geschnitten wie Schlafzimmer 2.

Lage

Die Wohnung ist in Holtensen. Holtensen ist ein kleiner Ort, der zu der Stadt Springe gehört. Der Ort ist nicht nur aufgrund der schönen Lage im Deister beliebt, sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto and die B3 und die B217.

Die Verkehrsanbindung
Holtensen liegt im Süden von Hannover in der Nähe von der B217 und der B3. Dadurch ist man mit dem Auto in alle Richtungen gut angebunden. So erreicht man den Hauptbahnhof Hannover mit dem Auto in 35 Minuten. Springe erreicht man in 15 Minuten, Hildesheim in 25 Minuten.
Wer lieber mit der Bahn fährt, der nimmt die S-Bahn von Springe oder aus Völksen. Mit der S-Bahn ist man vom Bahnhof Springe in ca. 42 Minuten am Hauptbahnhof von Hannover.
Den Bahnhof Springe erreicht man entweder mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb von 20 Minuten. Der Bus fährt direkt in Holtensen ab. Den Bahnhof in Völksen erreicht man in nur 10 Minuten. Eine weitere Möglichkeit ist es, den „sprinti“ zu nutzen. Der Sprinti ist ein „On-Deman- Angebot“ des ÖPNV der Region Hannover. Der Sprinti lässt sich via App bestellen und bringt Sie an Ihr Ziel. Der Sprinti steht als Ergänzung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung und bietet so auch die Möglichkeit z.B. nachts nach Hause zu fahren.

Die Mikrolage
Das Haus befindet sich inmitten eines ruhigen Dorfes. Dadurch, dass das Haus hinten auf dem Grundstück liegt, bekommt man von der Straße kaum etwas mit.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Bauernhäusern, Einfamilienhäusern, viel Grün und wenig Verkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, ein Restaurant und einige kleine Geschäfte in den umliegenden Dörfern zu finden. So ist man in wenigen Minuten in Eldagsen, Springe Elze oder Coppenbrügge.
Im Ort findet man außerdem eine Kindertagesspflege.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten natürlich auch zu finden.

Ausstattung

Haustechnik
Das Haus wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu betreiben.

Zustand
Das Haus befindet sich innen und außen in einem sehr guten Zustand.
Bei der Umgestaltung des ehemaligen Hotels wurde gut und sauber gearbeitet. Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt, sodass man hier direkt einziehen kann.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Michel Runge Immobilien ist Ihr Partner rund um Immobilien.

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