Ihr neuer Bungalow in Bredenbeck – schlüsselfertig, barrierearm & energieeffizient wohnen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30974 Wennigsen
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 358 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 132898512
Immobilie
Sie wünschen sich ein modernes Zuhause auf einer Ebene, das Komfort, Qualität und Zukunftsfähigkeit vereint?
Dieser barierrearme Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau das – und wird schlüsselfertig auf einem ca. 358m² großen Grundstück im Herzen von Bredenbeck, einem ruhigen Ortsteil von Wennigsen, für Sie erstellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe – die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 40 (Energieeffizienzklasse A+) – für besonders niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die geplante Raumaufteilung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein bis zwei weitere Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Bad mit Dusche und ggf. Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Individuelle Gestaltung inklusive:
Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung können noch an Ihre Wünsche angepasst werden – vom Bodenbelag über die Sanitärausstattung bis hin zur Raumaufteilung. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 120 m² barrierearme Wohnfläche
• schlüsselfertige Erstellung mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten
• überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• massive Bauweise auf ca. 358 m² Grundstück
• Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
• Effizienzhaus 40 / Energieklasse A+
• ruhige Lage in Bredenbeck, nahe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Erleben Sie zukunftsfähiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene – nachhaltig, hochwertig und individuell
Das Haus befindet sich derzeit in der Planung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, nehmen Sie Kontakt auf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Lage
Das Haus befindet sich in Bredenbeck. Bredenbeck ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Natur, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs beliebt.
Bredenbeck genießt einen hervorragenden Ruf.
Die Verkehrsanbindung
Bredenbeck liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt Hannovers oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die S-Bahn. Die S-Bahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Der Bahnhof Holtensen-Linderte ist 3,4 Kilometer entfernt, sodass man ihn vom Haus mit dem Auto in sechs Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten erreicht.
Die Mikrolage
Das Haus wird sich in einer Seitenstraße im Zentrum des Ortes befinden. Ruhig gelegen aber dennoch zentral und nah zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken, Häusern und viel Grün.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in der näheren Umgebung zu finden.
Bredenbeck selbst bietet einen guten Supermarkt, zwei Bäckereien, ein Restaurant, eine Sparkasse einen Imbiss, einen Blumenladen, mehrere Ärzte und eine Eisdiele.
In der Nachbarschaft sind auch zwei Kindertagesstätten zu finden. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der Ortschaft. Weiterführende Schulen befinden sich in Wennigsen.
Ausstattung
Technisch überzeugt das Haus mit moderner und nachhaltiger Ausstattung:
• Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
• Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Effizienzhaus 40 (A+) – für niedrigen Energieverbrauch und staatliche Fördermöglichkeiten
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Michel Runge Immobilien ist Ihr Partner rund um Immobilien.
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Rechtliches
Keine Käuferprovision
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