NEUBAU: Energieeffiziente (A+) 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 30457 Hannover
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 132898510
Immobilie
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-Wettbergen.
Es handelt sich um eine Einraumwohnung im Souterrain mit großer Terrasse, und eigenem Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Alt-Wettbergen. Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit sieben Wohnungen, Garagen, Keller und Aufzug.
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und bietet einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vor der Tür befindet sich eine großzügige Terrasse, auf welcher Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen können.
Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Person.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wettbergen. Wettbergen ist ein Ortsteil der Stadt Hannover. Der Stadtteil ist nicht nur Infrastruktur besonders Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung
Wettbergen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die Stadtbahn 3 oder 7. Die Stadtbahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Wettbergen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. fünf Minuten.
Die Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der Nachbarschaft sind die Grundschule Wettbergen und auch eine Kita zu finden.
Ausstattung
Haustechnik
Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, dessen Wärme über die Fußbodenheizung verteilt wird.
Neben elektrischen Rollläden ist das Haus mit weiterer hochwertiger Komforttechnik Lüftungsanlage, ausgestattet.
wie z.B. einer LAN/SAT etc.
Die Garagen sind elektrisch bereits für eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.
Zustand
Das Haus ist derzeit im Bau mit einem geplanten Fertigstellungstermin Ende 2025.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert sind und in Betrieb genommen werden können.
Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen Anpassen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 22.07.2024
- Energieausweis gültig bis 21.07.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Keine Käuferprovision
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