NEUBAU: Energieeffiziente (A+) Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 31535 Neustadt am Rübenberge
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 295 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Ende 2025
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 132898482
Immobilie
Das hier beschriebene Haus wird auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 295 m2 erbaut.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum zwei Bädern und zwei Stellplätzen.
Das Haus liegt in dem ruhigen Ort Suttorf, vor den Toren von Neustadt am Rübenberge. Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+) mit neuster Technik.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügig geschnittenen Diele und dem einladenden Wohn- und Essbereich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Vorratsraum und ein Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus ideal für bis zu fünf Personen.
Das Erdgeschoss
Der Eingangsbereich
Durch die Haustür gelangt man direkt in die großzügige Diele. Die Diele ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zur der einen Seite befinden sich das Badezimmer und das Gästezimmer, zu der anderen Seite befinden sich der Vorratsraum und der Technikraum. Geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich oder das Obergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich
Im Herzen dieses einzigartigen Hauses liegt der Mittelpunkt des Familienlebens: eine großzügige, offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, die sich über die gesamte Breite des Hauses zieht.
Die nahtlose Verbindung zwischen den Räumen fördert nicht nur die Kommunikation, sondern macht es der Familie auch leicht, gemeinsame Zeit zu verbringen. Die offene Bauweise ermöglicht es, dass alle Familienmitglieder unkompliziert zusammenkommen – sei es beim gemeinsamen Kochen in der Küche, beim Essen im Essbereich oder beim Entspannen im Wohnzimmer. So wird das Miteinander zum natürlichen Teil des Alltags…
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Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Suttorf. Suttorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Der Ort ist nicht nur aufgrund der Nähe zu Neustadt am Rübenberge beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Lage im Grünen und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung
Suttorf liegt im Nordosten von Neustadt am Rübenberge. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Stadt oder in der malerischen Natur rund um das Steinhuder Meer.
Die Mikrolage
Die geplanten Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern älteren und neueren Baujahrs.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten, einige Kleinunternehmen, ein Sportverein mit einem vielfältigen Sport von Bogenschießen, über Fußball bis hin zu Zumba.
Ausstattung
Haustechnik
Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, dessen Wärme über die Fußbodenheizung verteilt wird.
Neben elektrischen Rollläden ist das Haus mit weiterer hochwertiger Komforttechnik wie zum Beispiel einer Lüftungsanlage, LAN/SAT etc. ausgestattet.
Die Stellplätze sind elektrisch bereits für eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.
Zustand
Die Planung des Hauses wird derzeit fertiggestellt. Der Baubeginn erfolgt im November 2024. Der geplante Fertigstellungstermin ist im Ende 2025.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.
Das Haus wird schlüsselfertig Das bedeutet, dass Wände und die übergeben.
Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert und in Betrieb genommen werden sein.
Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Die Visualisierung wurde durch Christine Haase erstellt.
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für Käufer:innen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.