Gepflegtes Anwesen mit großem Haus, Anbau mit Gewerbemöglichkeit, Gästehaus und Tennisplatz in Bückeburg zum Kauf

Zusammenfassung

Grundstück

Grundstücksgröße
ca. 5250 m²
Anzahl der Stellplätze
8
Garagen
3, eine mit Grube
Weitere Außenanlagen
Gästehaus, Geräteschuppen, Gewächshaus, Tennisplatz

Kaufpreis und Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
450.000 Euro

Wohngebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus, freistehend
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
8
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Energieträger lt- Energieausweis
Öl
Energiebedarf bzw. -verbrauch lt. Ausweis
122,4 kWh/(m^²a) Endenergieverbrauch

Beschreibung

Das hier beschriebene Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit ca. 5250 m² und leichter Hanglage. Das Anwesen umfasst ein großes Haus mit einem Anbau, ein Gästehaus, ein Garagengebäude, Garten- und Geräteschuppen und einen eigenen Tennisplatz. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem besonders gepflegten Zustand. Hier hat man viel Platz und außerordentlich viele Möglichkeiten: Man kann das gut laufende Gewerbe weiter betreiben oder seine eigenen Ideen und Träume verwirklichen.

Das Einfamilienhaus

Von der Diele gehen im Erdgeschoss sechs Zimmer ab. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG, wo weitere vier Zimmer sind. Aus dem 1. OG hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne, bis hin zum Steinhuder Meer. In die andere Richtung schaut man in den aufwändig angelegten. Das Haus bietet viel Platz und weitere Ausbaureserven.

Der Anbau

Das Haus wird ergänzt durch einen großen Anbau. Er umfasst eine Gaststube mit mehreren Sitzplätzen, ein Kaminzimmer und eine Terrasse. Ein großer Festsaal mit einer weiteren Bar sowie einer eigenen Bühne vervollständigt die Einrichtung. Der große Festsaal bietet Platz für bis zu 100 Personen. Alle Einrichtungen für große Veranstaltungen und einen Gastronomiebetrieb sind vorhanden. Dazu zählen die notwendigen Sitzmöglichkeiten, eine komplette Gastroküche, Geschirr, Kühlräume, Tischgedecke etc.
Die Umnutzung des Anbaus für eine andere Art von Gewerbe oder zu Wohnraum wäre angesichts des guten Zustandes und der Gegebenheiten durchaus denkbar.

Das Gästehaus

Das Gästehaus mit einer Fläche von ca. 110 m² steht im mittleren Teil des Anwesens. Über zwei Etagen bietet es ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, kleiner Küche und kleinem Bad. Im oberen Geschoss findet sich ausreichend Platz zum Schlafen. Das Highlight des Gästehauses ist die eingebaute Sauna.

Das Garagengebäude

Das Garagengebäude bietet Platz für drei große Fahrzeuge. Zwei Garagen sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht wieder voneinander getrennt werden. Eine weitere Besonderheit ist, dass eine der Garagen eine Grube hat.

Der Außenbereich

Von der Straße her betrachtet in Richtung Süden finden sich vorne die Stellplätze, das Garagengebäude und der Eingangsbereich mit einem weiteren Stellplatz zum Haus.
Das Wohngebäude und der Anbau, welcher aktuell für Veranstaltungen genutzt wird finden sich in L-Form dahinter. Das Wohnhaus erstreckt sich von Nord nach Süd parallel zur westlichen Grundstücksgrenze. Der Anbau verläuft parallel zur Straße.
Hinter dem Wohngebäude und dem Anbau eröffnet sich das aufwendig angelegte und sehr gepflegte Grundstück mit mehreren Sitzecken, Terrassen, einem großen Teich mit Goldfischen und Brücke und dem Gästehaus.
Im oberen Bereich des Grundstücks findet man den eigenen Tennisplatz mit Weitblick.

Lage

Das Einfamilienhaus ist in Röcke, einem Ortsteil von Bückeburg. Die Stadt ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung per Autobahn A2 und per Bahn.

Die Verkehrsanbindung

Bückeburg liegt zwischen Hannover und Bielefeld, sodass beide Städte gut zu erreichen sind. Nach Hannover oder Bielefeld gelangt man mit dem Auto in nur ca. 45 Minuten.
Noch schneller und entspannter erreicht man Hannover und Bielefeld mit der Bahn. Nach Hannover zum Hauptbahnhof sind es nur 35 Minuten. Nach Bielefeld fährt man 45 Minuten.
Den Bahnhof von Bückeburg erreicht mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten (ca. 4 Kilometer). Mit dem Auto sind es weniger als 5 Minuten.

Die Mikrolage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Verkehr.
Hinter, neben und vor dem Grundstück befinden sich größtenteils unbebaute Flächen, teilweise Weideflächen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote

In der Nähe des Hauses findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Restaurants. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls Tageseinrichtungen für Kinder. Mehrere Bildungseinrichtungen (Grundschulen, Gymnasien, eine Oberschule und eine Berufsbildende Schule (BBS)) findet man in Bückeburg.
In Bückeburg findet man außerdem ein Kino, einen Baumarkt, weitere Supermärkte und das Schloss Bückeburg sowie den dazugehörigen schönen Schlossgarten.

Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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