Großes Haus mit Garten und guter Verkehrsanbindung

ideal für Familien

Zusammenfassung

Grundstück

Grundstücksgröße
ca. 550 m²
Anzahl der Garagen
0

Kaufpreis und Verfügbarkeit

Verfügbar
Nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
469.000 Euro

Wohngebäude

Baujahr
1980
Gebäudeart
Wie eine Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl der Zimmer
5
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Energieträger lt- Energieausweis
Heizöl
Energiebedarf bzw. -verbrauch lt. Ausweis
158,3 kWh/(m^²a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Das hier beschriebene Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 550 m² und wurde ca. im Jahre 1860 erbaut.
Das Haus kann mit einer Doppelhaushälfte verglichen werden, da es zur Bauzeit als Anbau eines Gutshauses errichtet wurde.
Es bietet drei Wohnebenen und einen Keller.
Der Garten erstreckt sich von der Terrasse vor dem Haus bis zur Straße.

Der Eingangsbereich

Betritt man das Haus über die große überdachte Terrasse, so gelangt man in den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich geradeaus geht es in einen Abstellraum sowie zum alternativen Ausgang, welcher durch die Scheune in den Hof führt.
Zur linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich das Wohnzimmer. Ein kleines innenliegendes Fenster bietet einem bereits aus dem Eingangsbereich einen ersten Einblick in diesen Raum.


Das Erdgeschoss


Das Wohnzimmer


Das Wohnzimmer ist der Kern des Erdgeschosses, welches im Hochparterre liegt. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet. Nach hinten geht es in die Küche über, führt zum Badezimmer und auch zum Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss.
Der Teil des Wohnzimmers mit Blick zum Garten ist ideal für einen Esstisch

und eine Sitzecke, da eine Trennwand eine offene Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer erzeugt. Im Wohnzimmer fallen die hohen, bodentiefen Fenster auf, welche viel Licht in den Raum lassen. Die Fenster wurden im Jahre 2005 ausgetauscht.
Der Boden wurde mit hochwertigen Dielen ausgelegt. Diese sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Geht man weiter nach hinten in den Raum, so gelangt man in die Küche.

Die Küche

Die Küche ist in Form eines „L’s“ aufgebaut. Sie liegt an der Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche an und ragt in den Raum, sodass eine offene Küche entsteht, welche wohnzimmerseitig Platz für zwei Barhocker bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Küche hat hochwertige Elektrogeräte und massive Küchenschränke aus Holz.
Dieser Raum hat ein eigenes großes Fenster und ist damit auch sehr hell und freundlich.
In der Nähe der Küche befindet sich das Badezimmer sowie der Aufgang ins 1. Obergeschoss.


Das Badezimmer


Das Badezimmer ist modern und groß. Es hat eine sehr große offene Dusche, ein WC, einen Waschtisch und eine besonders große Badewanne. Der Raum wird über den Spiegel mit integrierter Infrarotheizung erwärmt.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2013 komplett saniert und in dem Zuge vergrößert.
Wenn man vor dem Badezimmer steht, so geht es rechts hinauf zum 1. Obergeschoss.

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Lage

Das Haus ist in Linderte. Linderte ist der südlichste Stadtteil von Ronnenberg. Der Ort ist nicht nur aufgrund der schönen Lage im Deister beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn.

Die Verkehrsanbindung

Linderte liegt im Süden von Hannover in der Nähe von der B217 und der B3. Dadurch ist man mit dem Auto in alle Richtungen gut angebunden. So erreicht man den Hauptbahnhof Hannover mit dem Auto in 20 Minuten.
Wer lieber mit der Bahn fährt, der nimmt die S-Bahn. Mit der S-Bahn ist man vom Bahnhof Holtensen/Linderte in nur ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof von Hannover.
Den Bahnhof Holtensen/Linderte erreicht man vom Haus zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem Fahrrad in 5 Minuten.

Die Mikrolage


Das Haus befindet sich inmitten eines ruhigen Dorfes. Dadurch, dass das Haus hinten auf dem Grundstück liegt, bekommt man von der Straße kaum etwas mit.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von alten Bauernhäusern, Einfamilienhäusern, viel Grün und wenig Verkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote


Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, ein Restaurant und einige kleine Geschäfte in den umliegenden Dörfern zu finden. So ist man in wenigen Minuten in Holtensen, Bennigsen, Bredenbeck und Weetzen.
Im Ort findet man außerdem eine Kindertagesspflege.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten natürlich auch zu finden.

Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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Fotos

Virtueller 360° Rundgang

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