Helle möblierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in der Südstadt Hannovers zu mieten

Zusammenfassung

Wohnung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Letzte Sanierung
2015
Anzahl der Zimmer
3
Heizung
Gas
Baujahr Heizung
2020
Energieausweis
In Erstellung, liegt zur Besichtigung vor

Miete und Verfügbarkeit

Verfügbar
Nach Absprache
Monatsmiete
980 Euro kalt

Beschreibung

Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Lage in der Südstadt Hannovers.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Kaltmiete beträgt 980 Euro im Monat. Die Nebenkosten betragen 170 Euro im Monat. Verbrauchskosten (Heizung und Strom) werden seperat abgerechnet.

Der Eingangsbereich

Durch die Wohnungstür gelangt man in den großzügig geschnittenen Flur der 3-Zimmer-Wohnung. Von dem Flur gehen drei Zimmer sowie ein Bad und die Küche ab.

Der Schlafbereich

Von der Eingangstür aus gesehen ist auf der linken Seite das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und ins Grüne zu finden. Zur rechten Seite ist ein Gästezimmer zu finden, welches sich auch sehr gut als Büro eignen würde. Beide Zimmer sind mit Kleiderschränken und Betten ausgestattet. In dem Schlafzimmer ist ein großes Bett mit einer Breite von 160 cm. Im Gästezimmer steht ein Bett mit einer Breite von 100 cm.

Geht man den Flur weiter entlang, so gelangt man zur linken Seite zum Wohnzimmer.

Der Wohnbereich

Das helle große Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet. Es gibt einen Esstisch mit vier Stühlen und ein großes Ecksofa, dass zum Entspannen und aus dem Fenster schauen einlädt.

Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den Balkon, wo ausreichend Platz für zwei Stühle und einen Tisch ist. Auf dem Balkon lässt es sich mit Blick auf die Baumwipfel ungestört sitzen.

Das Badezimmer

Das Badezimmer liegt von der Eingangstür aus gesehen gerade durch, zentral in der Wohnung. Das helle Wannenbad wurde erst kürzlich saniert und hat alles, was man braucht. Zum Beispiel sorgt das integrierte Radio von GIRA beim Baden oder Duschen für motivierende Musik oder entspannende Klänge.

Die Küche

Von der Eingangstür aus gesehen hinten rechts ist die Küche zu finden. Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet. Es gibt eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, ein Gaskochfeld, einen großen Kühlschrank, einen Backofen und alles, was dazu gehört.

Für das schnelle Frühstück gibt es auch einen kleinen Esstisch in der Küche, der bei Bedarf ausgeklappt werden kann.

In der Küche findet man ebenfalls einen kleinen Abstellraum, in welchem der Staubsauger und weitere Reinigungsutensilien zu finden sind. Außerdem findet man in der Wohnung alle möglichen Haushaltsgeräte, die man benötigt. Von der Kaffeemaschine über das Bügelbrett, Bügeleisen bis hin zu einem Radio und einem Fernseher.

Die Haustechnik

Das Wasser wird im gesamten Haus über eine Gasheizung erwärmt.

Aufgrund der angebrachten Dämmung an der Außenfassade und der Lage im Haus muss kaum geheizt werden. Die Dämmung hält die Wärme im Haus, sodass in der Wohnung wenig geheizt werden muss. Im Sommer sorgt die Dämmung dafür, dass sich die Wohnung nicht so schnell erwärmt.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss für den TV.



Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in der dritten Etage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut.

Die Verkehrsanbindung

Die Stadtbahnhaltestelle „Geibelstraße“ ist fußläufig sehr gut erreichbar. Sie ist nur ca. 350 m entfernt und somit in unter fünf Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist man dann in nur sieben Minuten am Hauptbahnhof Hannover.

Wenn man auf das Auto angewiesen ist, so findet man mit der „Hildesheimer Straße“ eine gute Anbindung in alle Richtungen und ist in wenigen Minuten auf dem Schnellweg.

Die Mikrolage

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet östlich des Maschsees. Die Südstadt ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Maschsee ein sehr beliebtes Viertel in Hannover. In nur wenigen Minuten ist der Maschsee zu Fuß zu erreichen. Dort kann man spazieren gehen, laufen, Fahrrad fahren, segeln oder einfach etwas trinken oder essen gehen.

Die Südstadt ist geprägt von schönen Straßen und unzähligen kleinen Geschäften und Restaurants.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote

So findet man in der Nähe der Wohnung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Ärzte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Bars, Friseure und diverse Freizeitangebote wie Fitnessstudios oder die Bibliothek in der Nähe. Hinzu kommen all die Freizeitaktivitäten am Maschsee, welche teilweise ganzjährig möglich sind.

Hinweise

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse, eine Telefonnummer sowie die ausgefüllte Selbstauskunft mit.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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Fotos

360° Rundgang

Hinweise

  • Der virtuelle Rundgang lässt sich am besten im Vollbildmodus bedienen.
  • Über das Rechteck oben links können Sie in den Vollbildmodus wechseln. Mit der Taste “ESC” auf der Tastatur verlassen Sie ihn wieder.
  • Sie können innerhalb des Rungangs mit Hilfe der Maus navigieren:
    • Maustaste drücken und Maus bewegen zum “Umsehen”.
    • Mausrad drehen, um zu zoomen.
  • Über die Pfeile innerhalb des Bildes gelangen Sie zum nächsten Punkt und können sich so innerhalb des Rundgangs bewegen.

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