39638 Gardelegen
ENDLOSE WEITEN UND GESTALTUNGSFREIHEIT IN GUTER LAGE
Ehemalige Hofstelle in guter Lage mit Baugrundstück, Weideflächen, Ackerflächen und eigenem Wald
Zusammenfassung
Grundstück
Grundstücksgröße
ca. 15 ha
Art der Flächen
Bauland, Weidefläche, Ackerland und Wald
Kaufpreis und Verfügbarkeit
Verfügbar
nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
349.000 Euro
Beschreibung
Die hier beschriebene ehemalige Hofanlage besteht aus Bauland, wo früher das Wohngebäude stand, direkt dahinter angrenzendem Gartenland und anschließendem Ackerland. Eine weitere Ackerfläche sowie ein Stück Wald in der Nähe gehören ebenso dazu. Die Gesamtgröße der Hofanlage liegt bei ca. 15 ha. Das Wohnhaus ist vor einigen Jahren abgebrannt, sodass Sie als neuer Eigentümer Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können.
Bauland
Das Baugrundstück liegt direkt an der kaum befahrenen Straße des Ortes und ist damit ruhig gelegen. Das Baugrundstück ist mit ca. 1.256 m² großzügig geschnitten. Das Grundstück und die Ländereien sind nach hinten ausgerichtet, sodass Sie in Ihrem Garten vollkommene Ruhe und Freiheit genießen können.
Das ehemalige Wohnhaus wurde nach einem Brand abgerissen und nicht wiederaufgebaut. Eine Wiederbebauung ist nach Informationen des Bauamtes Gardelegen gemäß §34 BauGB möglich. Die Bebauung sollte sich dabei „nach Art und Weise in die nähere Umgebung einfügen“.
Das Gartenland
Von der Straße aus gesehen direkt hinter dem Baugrundstück liegt das großzügige Gartenland mit 5.160 m². Dort befindet sich derzeit noch ein altes Stallgebäude, welches bis vor kurzem zur Pferdehaltung genutzt wurde. Das Gartengrundstück kann entweder zur Tierhaltung oder für einen weitläufigen Garten mit Weitblick genutzt werden.
Das Ackerland
Von der Straße aus gesehen hinter dem Gartenland liegt eine der beiden Ackerflächen. Sie ist mit ca. 7 ha (ca. 70.590 m²) die größte Fläche. Sie kann direkt vom Garten angefahren werden oder über einen landwirtschaftlichen Weg, welcher direkt hinter dem Ort liegt. Das Ackerland wurde in den letzten Jahren bewirtschaftet.
Der Wald
Zu der Hofanlage gehört auch ein Stück Wald, welcher vom Grundstück in wenigen Minuten erreicht werden kann. Der Wald hat eine Größe von ca. 45.288 m². Er besteht größtenteils aus Kiefern, welche ca. 80 Jahre alt sind.
Lage
Die ehemalige Hofanlage liegt in einem Ort vor den Toren von Gardelegen. Der Ort hat nur knapp über 100 Einwohner und gehört zu einem der vielen Orte im Umkreis von Gardelegen.
Die Verkehrsanbindung
Die Hofanlage liegt im Nordwesten von Gardelegen an der B71. Die Entfernung nach Gardelegen beträgt nur ca. fünf Kilometer. Gardelegen ist damit in wenigen Minuten erreichbar. Egal ob mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.
Von Gardelegen ist man dank der direkten Bahnanbindung schnell im Zentrum von Wolfsburg oder Stendal. Nach Wolfsburg sowie nach Stendal benötigt man mit der Bahn nur ca. 30 Minuten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Nur wenige Minuten entfernt, in Gardelegen, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Gardelegen auch zu finden. Eine Berufsschule hat Gardelegen auch.
Sonstiges
Wünschen Sie weitere Informationen, so kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Nachricht. Bitte übersenden Sie uns mit Ihrer Anfrage ein vollständiges Profil mit Namen, Anschrift und Kontaktdaten. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständige Adresse der Immobilie erst bei Absprache eines Besichtigungstermins.
Immobilienvideo
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Stichwörter
Hofanlage, Bauernhof, Resthof, Wolfsburg, Stendal, Gardelegen, Weidefläche, Ackerland, Wald, Pferdehaltung, Tierhaltung, Landwirtschaft.