Moderne Architektenvilla mit viel Platz in Stadthagen zum Kauf
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ideal für Familien, Pendler & Selbstständige
Zusammenfassung
Grundstück
Grundstücksgröße
ca. 735 m²
Anzahl der Stellplätze
2
Kaufpreis und Verfügbarkeit
Verfügbar
nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
530.000 Euro
Wohngebäude
Baujahr
2015
Gebäudeart
Einfamilienhaus, freistehend
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
6
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Energieträger lt- Energieausweis
Gas, Solarthermie
Energiebedarf bzw. -verbrauch lt. Auswei
44,6 kWh/(m^²a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A
Beschreibung
Das hier beschriebene Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit ca. 730 m².
Der Eingangsbereich
Betritt man das Haus, so gelangt man in den Eingangsbereich, welcher einem noch keinen Einblick in die Wohnräume erlaubt. Das ermöglicht es einem z.B. Geschäftskunden zu empfangen, ohne Einblick in die privaten Räumlichkeiten zu gewähren oder diese betreten zu müssen.Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Eckbadewanne. Alle Räumlichkeiten gehen von der großzügig geschnittenen Diele ab, welche wiederum direkt auf die große Terrasse hinausführt. Des Weiteren findet man im Erdgeschoss noch eine Gäste-Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.Das 1. Obergeschoss
Nimmt man die Treppe im Eingangsbereich nach oben, so gelangt man über eine Steintreppe in das 1. OG. Dort eröffnet sich einem ein besonderer Schnitt mit ausgefallener Architektur und hohen Decken. Ein runder Raum mit einer Kuppel bildet das Zentrum des Obergeschosses. Von außen ist von dieser raffinierten Innenarchitektur nichts zu erkennen, da die Kuppel unter einem Zeltdach errichtet wurde und die Silhouette des Hauses dadurch der einer modernen Villa gleicht. Die Kuppel wirkt durch die Holzbalken, die warmen Wandfarben sowie das Tageslicht von oben und von den Seiten besonders gemütlich. Zudem sorgt der Lehmputz für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Aktuell wird die Kuppel als Wohnzimmer genutzt. Eine Nutzung als Besprechungszimmer, Wartezimmer oder Studio ist aber auch gut vorstellbar.Auf der Etage findet man noch ein großes Arbeitszimmer mit vielen Fenstern, durch welche man den Garten gut im Blick hat. Das Arbeitszimmer wäre leicht zu teilen, sodass noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden könnte.
Neben dem großen runden Zimmer und dem Arbeitszimmer findet man im 1. OG noch eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Der Außenbereich
Beim Gartentor ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das Aufstellen eines Carports wäre hier auch möglich. Weitere öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste oder Kunden sind direkt in der Straße zu finden.
Im hinteren Bereich des Gartens steht auch schon ein Gartenhaus.
Haustechnik
Das Wasser wird über eine Gasheizung sowie über eine Solarthermie-Anlage erwärmt.
Die Wärme verteilt sich im gesamten Haus gleichmäßig über eine Fußbodenheizung. Für die besonders heißen Tage verfügt das Haus auch über eine festinstallierte Klimaanlage.
Alle Wohnräume sind standardmäßig mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, sodass eine gute Verbindung für Intranet und Internet in jedem Raum möglich ist.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist, dass sich die Fenster der Kuppel elektronisch öffnen lassen. So kann frische Luft einströmen, ohne das Zugluft entsteht.
Lage
Das Einfamilienhaus ist in Stadthagen. Stadthagen erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Stadt ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung.
Die Verkehrsanbindung
Stadthagen liegt zwischen Hannover und Bielefeld, sodass beide Städte gut zu erreichen sind. Nach Hannover gelangt man mit dem Auto in nur ca. 40 Minuten. Nach Bielefeld dauert es mit dem Auto ca. eine Stunde. Noch schneller und entspannter erreicht man Hannover und Bielefeld mit der Bahn. Nach Hannover zum Hauptbahnhof sind es nur 31 Minuten. Nach Bielefeld fährt man ca. eine Stunde. Den Bahnhof in Stadthagen erreicht man vom Haus zu Fuß in nur ca. 5 Minuten.Die Mikrolage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer Sackgasse. Für Selbstständige und Gewerbetreibende interessant: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet, sodass freiberufliche und nicht störendes Gewerbe betrieben werden dürfen.Hinter dem Haus befinden sich unbebaute Ausgleichsflächen, welche aktuell mit Obstbäumen bepflanzt sind.
Am Ende der Sackgasse befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.
Hinter dem Haus befinden sich unbebaute Ausgleichsflächen, welche aktuell mit Obstbäumen bepflanzt sind.
In der Nachbarschaft soll im Jahr 2021 eine Kindertagesstätte eröffnet werden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
In der Nähe des Hauses findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Restaurants. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls Tageseinrichtungen für Kinder, Schulen, ein Kino oder auch ein Fitnessstudio. Neben diesen üblichen Einrichtungen gibt es u.a. noch das Tropicana, eine große Badelandschaft, ein Museum und eine Karthalle. Wer sich lieber in der Natur aufhält, der ist in kürzester Zeit am Bückeberg und hat den Deister zu seinen Füßen.
Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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