Bissendorfer Höfe – Energieeffiziente Häuser in zentraler Lage

Mit dem Projekt Bissendorfer Höfe entstehen in ruhiger und zentraler Lage von Bissendorf sechs moderne Stadthäuser mit Garten und Stellplatz.

Die Gebäude werden in zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise realisiert und bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Außenbereiche im eigenen Garten.

Das Projekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in städtischer Umgebung.

Das Wichtigste im Überblick

6 Reihenhäuser
4 Zimmer
Garten
Energieeffizienzklasse A+
Effizienzhaus 40
Stellplätze
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Schlüsselfertig
Fertigstellung: 2027
PROVISIONSFREI

Beschreibung

Die hier beschriebenen Häuser enstehen in Bissendorf. Aktuell befinden sich die Häuser in der Planung. Der Bau beginnt in Kürze.

Es handelt sich um sechs Einfamilienhäuser mit vier Zimmern, eigenem Garten und Stellplatz.

Die Häuser werden an einer Seitenstraße liegen. Diese liegt sich inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung.

Die Siedlung besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Geschäften.

Die Häuser eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung.

Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+).

Die Häuser haben jeweil drei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Eingangsbereich.

Aufgrund der Größe eignen sich die Häuser ideal für 1-4 Personen.

Zustand & Ausstattung

Die Häuser sind derzeit in der Planung. Der Bau beginnt in Kürze.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert und in Betrieb sein werden.

Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.

Bodenbeläge
Der Hauswirtschaftsraum-, Technik- und oder Heizungsraum werden mit modernen Fliesen ausgestattet.

Wand- und Bodenfliesen werden optisch aufeinander abgestimmt.
Sie können hier aus drei Fliesenmustern wählen. Eigene Fliesenauswahl und besondere Verlegemuster sind gegen Aufpreis möglich.

Die Böden in den nicht gefliesten Bereichen werden mit Vinyl ausgelegt. Alternative Bodenbeläge sind gegen Aufpreis möglich.

Die Bäder und Gäste-WC’s werden wie folgt ausgestattet:

Badezimmer
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Das Highlight die ebenerdige Walk-In Dusche.
Derzeit können Sie noch auf die Details (Bodenbeläge, Wände, Badausstattung etc.) noch Einfluss nehmen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bitte sprechen Sie uns dazu einfach an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Wedemark, im Ortsteil Bissendorf. Die Lage besticht durch die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Dank der schnellen Erreichbarkeit der A7 sowie der S-Bahn-Station Bissendorf ist eine erstklassige Anbindung nach Hannover, Langenhagen und Burgwedel garantiert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen ideal mit den Anforderungen mo-derner Pendler.

Die Verkehrsanbindung

Den Bahnhof Bissendorf erreichen Sie in einem etwa zehnminütigen Spa-ziergang. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S4 mit einer Fahrzeit von 20 Minuten eine direkte und komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover. Ergänzend zur sehr guten Schienenanbindung bietet die nahegelegene Bundesautobahn A7 eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz. Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Mikrolage

Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün und altem Baumbestand erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Sie Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, besticht diese

Reihenhausanlage durch ihre geschützte Lage an einem privaten Stichweg. Die Grundschule Bissendorf liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Mellendorf, die MFG-Gesamtschule oder die Realschule Wedemark sind in 10 Minuten mit Fahrrad oder dem ÖPNV gut erreich-bar. Mehrere nahegelegenen Kindertagesstätten sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote

Für die tägliche Versorgung ist in Bissendorf bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte wie Edeka und Rewe sowie charmante lokale Bäckereien sind in kurzer Distanz erreichbar. In Bissendorf finden sich auch einige Gaststätten. Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte in wenigen Gehminuten gesichert. Sportbegeisterten bietet der traditionsreiche SC Wedemark, der Turn-Club Bissendorf oder der Tennisclub Bissendorf ein ideales Umfeld. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Bissendorfer Moor Ruhe und Aus-gleich zum Alltag. Familien profitieren zudem vom schnell erreichbaren Frei-bad „Spaßbad Wedemark“. Ein besonderes Highlight ist das Eisstadion Mellendorf.