Komfortabel und energieeffizient wohnen in bester Lage von Hannover Wettbergen

SECHS HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN FÜR JEDES ALTER

Visualisierung von Frau Christine Haase

Das Wichtigste im Überblick

  • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (87-108 m2)
  • Große Dachterrassen und Balkone
  • Energieeffizienzklasse A (ehemals A+)
  • Effizienzhaus 40
  • Keller, Garagen
  • Aufzug in jede Etage
  • Schlüsselfertig
  • Fertigstellung: Frühjahr 2025

OFFENE BESICHTIGUNG

Sie sind herzlich eingeladen, die Wohnungen am 16.11.2024 von 10 – 14 Uhr zu besichtigen.

Kommen Sie einfach vorbei, schauen Sie in Ruhe und stellen Sie Ihre Fragen!

Um unverbindliche Anmeldung via E-Mail oder Telefon wird gebeten.

Beschreibung

Die hier beschriebenen Wohnungen befinden sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-Wettbergen.

Es handelt sich um eine 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großer Dachterrasse oder großem Balkon, Keller und eigener Garage.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Alt-Wettbergen.

Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+).

 

Mit dem Aufzug lässt sich jede Etage und auch der Keller anfahren, sodass von dort aus auch die Garagen erreicht werden können.

Die Wohnungen haben jeweils zwei oder drei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnungen ideal für 1-4 Personen.

Zustand & Ausstattung

Das Haus ist derzeit in der Erstellung mit einem geplanten Fertigstellungstermin im Frühjahr 2025.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert und in Betrieb genommen werden sein.

Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.

Bodenbeläge
Der Hauswirtschaftsraum-, Technik- und oder Heizungsraum werden mit modernen Fliesen ausgestattet.

Wand- und Bodenfliesen werden optisch aufeinander abgestimmt.
Sie können hier aus drei Fliesenmustern wählen. Eigene Fliesenauswahl und besondere Verlegemuster sind gegen Aufpreis möglich.

Die Böden in den nicht gefliesten Bereichen werden mit Vinyl ausgelegt. Alternative Bodenbeläge sind gegen Aufpreis möglich.

Die Bäder und Gäste-WC’s werden wie folgt ausgestattet:

Badezimmer
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Das Highlight die ebenerdige Walk-In Dusche.
Derzeit können Sie noch auf die Details (Bodenbeläge, Wände, Badausstattung etc.) noch Einfluss nehmen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bitte sprechen Sie uns dazu einfach an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wettbergen. Wettbergen ist ein Ortsteil der Stadt Hannover.

Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Die Verkehrsanbindung
Wettbergen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die Stadtbahn 3 oder 7. Die Stadtbahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Wettbergen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. fünf Minuten.

Die Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der Nachbarschaft sind die Grundschule Wettbergen und auch eine Kita zu finden.

Verfügbare Wohnungen

Wohnung 1, EG, ca. 107 m2, 3 Zimmer

Wohnung 2, EG, ca. 103 m2, 4 Zimmer

Wohnung 3, OG, ca. 107 m2, 3 Zimmer

Wohnung 4, OG, ca. 104 m2, 4 Zimmer

Wohnung 5, DG, ca. 88 m2, 3 Zimmer

Wohnung 6, DG, ca. 92 m2, 3 Zimmer

Grundrisse

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Michel Runge Immobilien
Hauptstraße 7
30974 Wennigsen

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