Komfortabel und energieeffizient wohnen in bester Lage von Gehrden

VIER HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN FÜR JEDES ALTER

Das Wichtigste im Überblick

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (57-107 m2)
Große Balkone
Energieeffizienzklasse A+
Effizienzhaus 40
Garagen
Aufzug in jede Etage
Photovoltaikanlage
Schlüsselfertig
Fertigstellung: Frühjahr 2026

OFFENE BESICHTIGUNG

Sie sind herzlich eingeladen, die Wohnungen am 14.12.2024 von 10 – 14 Uhr zu besichtigen.

Kommen Sie einfach vorbei, schauen Sie in Ruhe und stellen Sie Ihre Fragen!

Um unverbindliche Anmeldung via E-Mail oder Telefon wird gebeten.

Individuelle Besichtigungen sind jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns dazu einfach.

Beschreibung

Die hier beschriebenen Wohnungen befinden sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Gehrden.

Es handelt sich um 2- , 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen, Keller und eigener Garage.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral in einer Seitenstraße von Gehrden.

Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+).

Mit dem Aufzug lässt sich jede Etage anfahren.

Die Wohnungen haben jeweils ein bis drei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Aufgrund der Größe eignen sich die Wohnungen ideal für 1-4 Personen.

Zustand & Ausstattung

Das Haus ist derzeit in der Planung mit einem geplanten Fertigstellungstermin im Sommer 2026.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert und in Betrieb genommen werden sein.

Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.

Bodenbeläge
Der Hauswirtschaftsraum-, Technik- und oder Heizungsraum werden mit modernen Fliesen ausgestattet.

Wand- und Bodenfliesen werden optisch aufeinander abgestimmt.
Sie können hier aus drei Fliesenmustern wählen. Eigene Fliesenauswahl und besondere Verlegemuster sind gegen Aufpreis möglich.

Die Böden in den nicht gefliesten Bereichen werden mit Vinyl ausgelegt. Alternative Bodenbeläge sind gegen Aufpreis möglich.

Die Bäder und Gäste-WC’s werden wie folgt ausgestattet:

Badezimmer
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Das Highlight die ebenerdige Walk-In Dusche.
Derzeit können Sie noch auf die Details (Bodenbeläge, Wände, Badausstattung etc.) noch Einfluss nehmen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bitte sprechen Sie uns dazu einfach an.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Gehrden. Gehrden ist eine Stadt im Südwesten von Hannover, nahe am Deister

Gehrden ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche sich in nächster Nähe befinden.

Die Verkehrsanbindung

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der B65 sowie der K35 und damit in alle Richtungen gut angebunden. Mit der Buslinie 500, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreicht man die Innenstadt von Hannover in 40 Minuten.

Weitere Buslinien fahren in der unmittelbaren Umgebung.

Die Mikrolage
Das Haus befindet sich am Anfang einer Straße eines ruhigen Wohngebietes.

Das Wohngebiet ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Tankstelen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu finden.

In nächster Nähe zum Haus befinden sich weitere Restaurants und Einkaufsläden sowie ein Schwimmbad und ein Sportverein. Außerdem gibt es eine Apotheke, ein Kiosk, eine Sparkasse und vieles Weitere.

Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung natürlich auch zu finden.