Schöne Villa mit drei Wohnungen, separatem Bungalow und Nebengebäude
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 30952 Ronnenberg
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Wohnfläche ca. 363 m²
- Grundstück ca. 1.557 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1960
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132898490
Immobilie
Das hier beschriebene Anwesen umfasst ein Mehrfamilienhaus, einen separaten Bungalow sowie eine Scheune mit Garagen in bester Lage von Weetzen.
Das Mehrfamilienhaus, eine alte schöne Villa (Baujahr 1907) von besonderer architektonischer Gestaltung beinhaltet drei Wohneinheiten, einen Vollkeller sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Einige besondere Charakteristika dieser Villa sind die hohen Decken mit echtem Stuck, die fein herausgearbeiteten Verzierungen an der Fassade sowie das außergewöhnliche Dach.
Das Anwesen eignet sich für die große Familie, für Investoren oder auch für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbaren möchten.
Das Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus hat derzeit drei Wohnungen. Zwei befinden sich im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass der Platz im Souterrain dank seiner großzügigen Deckenhöhe auch gut genutzt werden kann. Sei es zum Wohnen, zum Arbeiten oder für Hobbies.
Der Bungalow
Der Bungalow (Baujahr 1960) wurde im Jahre 2017 aufwändig saniert. Es wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die Fassade gedämmt sowie die Elektrik und die Leitungen erneuert.
Nebengebäude
Das Nebengebäude hat zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich die Garagen und Schuppen.
Im oberen Bereich befinden sich ehemalige Handwerkerwohnungen, welche ggf. auch zu Wohnraum umgebaut werden könnten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Weetzen. Weetzen ist ein Ortsteil der Stadt Ronnenberg. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung
Weetzen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt Hannovers oder in der Natur.
Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die S-Bahn. Die S-Bahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Weetzen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. vier Minuten.
Die Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in der näheren Umgebung zu finden.
Weetzen selber bietet eine Tankstelle, einen Dorfladen, ein Café und eine Hausarztpraxis.
In der Nachbarschaft sind auch zwei Kindertagesstätten zu finden. Eine Grundschule befindet sich ebenfalss in der Ortschaft. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Ronnenberg und Gehrden.
Ausstattung
Zustand
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder in zwei Wohnungen wurden bereits saniert. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Der Bungalow ist aufgrund seiner jungen Sanierung in einem sehr guten Zustand, sodass hier sofort eingezogen werden kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.10.2024
- Energieausweis gültig bis 25.10.2034
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Provionsfrei für Käufer
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