Traumhaus am Wald: Viel Platz, Sauna, Pool, Doppelgarage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31303 Burgdorf
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 1.100 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132898473
Immobilie
Das hier beschriebene Haus steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1100 m² und wurde ca. im Jahre 1977 erbaut.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Sauna, Gartenhäusern und einer Doppelgarage.
Es bietet zwei Ebenen und einen Vollkeller, der sich für Wohnzwecke oder für ein Gewerbe sehr gut eignet.
Ursprünglich wurde das Haus als großes Einfamilienhaus konzipiert. Genutzt wird es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer Praxis im Souterrain.
Der Garten umgibt das Haus und ist von drei Seiten ummauert.
Das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit gehobenen Ansprüchen.
Wenn diese Immobile Ihr Interesse geweckt hat, dann kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie Ihr persönliches Exposé an!
Lage
Das Einfamilienhaus ist in Ehlerhausen. Ehlershausen ist ein Ortsteil der Stadt Burgdorf. Der Ort ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn sowie der Nähe zum Wald.
Die Verkehrsanbindung
Ehlershausen liegt im Nordosten von Hannover in der Nähe von der B3. Dadurch ist man mit dem Auto in alle Richtungen gut angebunden. In wenigen Minuten ist man bei der S-Bahn, auf der Autobahn oder in der Natur.
Mit der S-Bahn ist man in nur 26 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Ehlershausen erreicht man vom Haus zu Fuß in nur ca. 15 Minuten (1 km) oder mit dem Fahrrad in drei Minuten.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt Hannover in nur 30 Minuten über die B3, die A2 und die B65.
Die Stadt Celle erreicht man in nur 18 Minuten.
Die Mikrolage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, dem Wald und viel Ruhe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, ein Hotel, ein Baumarkt etc., in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ehlershausen bietet ein großes Erholungsgebiet im Wald sowie einen Golfclub und einen Tennisverein.
Es gibt auch ein Waldbad, einen Luftsportverein, einen Bogenschießverein und vieles mehr in der Nähe.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind im Ehlershausen sowie den umliegenden Orten natürlich auch zu finden.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahre 1997 beheizt. Die Wärme wird durch eine Fußbodenheizung verteilt, welche sich im gesamten Haus – auch im Souterrain – befindet.
Die Mahagoni-Fenster wurden im Laufe der Jahre bei Bedarf ausgetauscht.
Das Dach wurde 2016 neu verschalt und mit Tonziegeln gedeckt.
Im Obergeschoss ist außerdem eine Klimaanlage.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Technisch ist es auf einem guten Stand. Das Design ist teilweise etwas in die Jahre gekommen, sodass neue Bodenbeläge im Erdgeschoss bereits Wunder bewirken können.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Michel Runge Immobilien ist Ihr Partner rund um Immobilien.
Sie wollen verkaufen oder vermieten? Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Sie möchten wissen, wie Ihr Haus oder Ihr Investment aktuell bewertet wird?
Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Motivation zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir die optimale Strategie für Sie, sodass Sie entspannt Ihr Ziel erreichen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 07.11.2023
- Energieausweis gültig bis 06.11.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Provisionsfrei für Käufer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.